央行重磅!降准、降存量房贷利率,创设新工具支持股票市场!
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国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出,加大货币政策调控强度,进一步支持经济稳增长。
发布会上,中国人民银行宣布,近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
中国人民银行行长潘功胜表示,目前金融机构加权平均存款准备金率为7%,降准0.5个百分点后,银行业平均存款准备金率将为6.6%,与国际上主要经济体的央行相比还有一定空间。同时,在年底前,还有三个月时间,根据市场情况,有可能进一步下调0.25到0.5个百分点。
潘功胜表示,近期还将创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展。创设证券、基金、保险公司互换便利,支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押,从中央银行获取流动性,将大幅提高资金获取能力和股票增持能力,创设专项再贷款,引导银行向上市公司和主要股东提供贷款,支持回购、增持股票。
潘功胜表示,人民银行将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力。必要时,人民银行可提供政策支持。
此外,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:
·引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
·将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。